IMU (Imposta Municipale Propria - ICI) / Componente IUC

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    IMU 2016

     

    L' Imposta Municipale sugli Immobili (IMU) - Componente della IUC - è entrata in vigore il 1^ gennaio 2012,  come stabilito dall'articolo 13 del Decreto Legge 6 dicembre 2011, n. 201,  convertito con modificazioni dalla Legge 22 dicembre 2011, n. 214 e disciplinata dal medesimo articolo 13 e dagli articoli 8 e 9 del D.Lgs 14 marzo 2011, n. 23. L' IMU ha sostituito l' ICI.

    Novità Imu-Tasi per l'anno d'imposta 2016

    Comodato d’uso gratuito a parenti di primo grado

    Nell’anno d’imposta 2016 sono escluse dalla TASI le unità immobiliari destinate ad abitazione principale del possessore nonché dell’utilizzatore e del suo nucleo familiare, escluse quelle appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

    In caso di immobile in locazione non è più dovuta la TASI dagli occupanti/inquilini se l’unità immobiliare è da loro destinata ad abitazione principale. Relativamente all’IMU nulla è cambiato, dunque per le abitazioni di lusso (cat. A/1, A/8 e A/9), continua ad applicarsi con la detrazione di 200 euro.

    Dal 2016 gli immobili concessi a titolo di comodato gratuito ad un parente di primo grado in linea retta non possono più essere assimilati all’abitazione principale. Queste unità immobiliari sono ora soggette ad aliquota ordinaria, salvo che non vengano rispettate le condizioni previste per il nuovo comodato, che però non prevede più l’assimilazione ma solamente una riduzione al 50% della base imponibile.

    Terreni agricoli

    Dal 2016 per determinare l'esenzione dall' IMU prevista per i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina si applicano i criteri individuati dalla circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14.6.’93. Sono, inoltre, esenti dall'IMU i terreni agricoli:

    Posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;

    Ubicati nei comuni delle isole minori;

    Immutabilmente destinati all’agricoltura, alla silvicoltura e all’allevamento di animali con proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.

    Nel Comune di Montefalco dal 2016 l' IMU sui terreni agricoli è esente.

    Cooperative edilizie

    Sono escluse dall’IMU le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari anche se destinate a studenti universitari soci assegnatari, in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica.

    Immobili Merce

    Con il comma 14 lettera c della Legge di Stabilità 2016 viene imposta per legge la TASI con aliquota all’1 per mille sui fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati. Il Comune ha pero’ la facoltà di portarla al 2,5 permille o di diminuirla fino all’azzeramento.

    Si pubblica il Regolamento della IUC - Componente IMU - approvato con atto n. 27 del 09.09.2014, in vigore dall' 01.01.2014 ed attualmente (anche per il 2016) disciplinante la tassa.

    REGOLAMENTO IMU

     

    INOLTRE al fine di agevolare il contribuente nel calcolo dell' imposta e nella redazione del modello di pagamento F24 il Comune mette a disposizione l' apposito servizio accedibile al seguente link: CALCOLO IMU TASI